T2 lumineux avec double balcon et vue dégagée à Blanquefort

Description

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible ?Vous êtes au bon endroit.Situé dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, cet appartement de 49,43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa circulation agréable et sa belle luminosité.Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur rénové), vous profiterez d’une vue dégagée, d’une exposition sud-ouest et du chant des oiseaux au quotidien.-Un intérieur optimisé et modulable-La configuration actuelle permet une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies.L’appartement se compose de :-Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser les rangements-Une buanderie indépendante-Une pièce de vie lumineuse avec deux immenses baies vitrées ouvrant sur balcon-Une cuisine aménagée et semi-équipée-Une chambre semi-ouverte, facilement cloisonnable selon vos besoins-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne-Un WC séparé-Deux grands balcons privatifs, véritables prolongements de l’espace de vieLa photo 5 propose un exemple d’aménagement.Confort & prestations :-Chauffage collectif au gaz-Eau chaude et eau froide incluses dans les charges-Gaz cuisine compris-Parking collectif-Local poubelle-Résidence construite en 1973-Ravalement de façade réalisé en 2020-Copropriété de 105 lots-Charges : 171 € / mois ( Paiement Trimestriel) (incluant chauffage, eau chaude et froide, gaz cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur et ordures ménagères)-Taxe foncière : 853 €-Présence d’un syndic de copropriétéUn bien disponible immédiatement !Idéal pour :-Un premier achat-Un investissement locatif (secteur à forte demande)-Toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un cadre calme et résidentielUn bien agréable à vivre, lumineux et modulable selon votre projet.Vous avez des questions ? Une visite ? Je vous donne encore plus d’informations avec plaisir.Contactez-moi 06 33 40 07 28 et venez découvrir votre futur cocon.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042