Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif

Description

À Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et de la RN88, découvrez un bien atypique et stratégique. Un lieu de vie… et une opportunité. Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire. La maison principale :Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable : séjour lumineux avec poêle à pelletscuisine équipée, facilement ouvrabledeux chambressalle de bainsous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien. Le gîte (véritable levier du bien)Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. Actuellement exploité en location saisonnière : environ 85 € / nuitexploité sur 3 mois Potentiel de développement important selon votre stratégie. Les extérieursTerrain clos et arboré d’environ 2 500 m² : garage de 70 m²dépendances et appentispotager et poulaillerpuits et réserve d’eau de 20 000 litres Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs. À savoir :L’environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage. Pour qui ?investisseurprojet de vie avec revenu locatiffamille souhaitant deux logements ConclusionUn bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.Pour en comprendre toute la portée, un échange s’impose. Visites sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 0689860564, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780