Coup de cœur nature

Description

Coup de cœur nature – Maison avec piscine, oliveraie et beaux volumes Située à La Roquebrussanne (83136), au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain pied vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. Un cadre de vie exceptionnel :Implantée sur un terrain d’environ 5 397 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec jardin arboré, oliveraie et piscine sécurisée de 10 x 5 m. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Une maison agréable à vivre :D’une surface d’environ 113 m², cette maison construite en 1983 (sur vide sanitaire) propose : une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 44 m²3 chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 14 m²)une salle de bain spacieuse de 10 m² (baignoire et douche) et WC séparédes combles accessiblesun garage spacieux d'environ 25 m² Des équipements modernes pour plus de confort :De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés récemment (entre 2020 et 2026), offrant un confort appréciable au quotidien : climatisation gainable (chaud / froid)menuiseries récentespanneaux solairespompe à chaleurballon thermodynamiqueadoucisseur d’eau ⚠️ À noter :Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique. ✨ Les + : Terrasse exposée plein sudEnvironnement calme et naturelBeaux volumesFort potentiel de valorisationPossibilité d'extension Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Provence. Une visite s’impose, appelez moi et on en parle ? ! DPE D 213 kWh/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 0785219655, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166