Maison T6 à Fontaine-Etoupefour

Description

C’est NOUVEAU à la vente à FONTAINE-ÉTOUPEFOUR !Venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 710 m², au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles.Fontaine-Étoupefour est une commune dynamique, située à quelques minutes de Caen et desservie par le réseau de bus (ligne 104). Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : boulangerie, supérette, boucherie, presse, école maternelle et primaire, structures sportives…Un secteur idéal pour une vie familiale confortable, sans renoncer à la tranquillité.Cette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :Une entrée spacieuseUne cuisine aménagée et équipée neuveUn séjour – salon lumineux avec cheminée insertDeux chambresUne salle d’eauWC séparésLa cuisine donne accès à une véranda avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.À l’étage :Un palierDeux chambres, dont une avec grands placardsUne salle de bainsWC séparésAnnexes & prestations :Garage en sous-sol avec porte motoriséeAbri de jardinTerrasse exposée plein SUDTerrain clos de mursInformations techniques :Huisseries double vitrageChaudière gaz Viessmann basse consommationIsolation par l’extérieurAdoucisseur d’eauUn bien parfaitement entretenu, alliant confort, volumes et emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 0650404681, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415