225m² habitables sur 4000m² arborés

Description

A 5mn de Montauban, sur la commune de Montbeton, maison familiale de 1980 offrant 225m² habitables sur 4000m² arborés (division de la parcelle de 5500m² en cours)L'étage principale propose séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur terrasse couverte, cuisine moderne équipée, deux chambres et une salle de bain familiale (douche/bain)Les combles aménagés accueillent trois chambres climatisées et une salle d'eau contemporaine, idéales pour les enfants.Le rez-de-chaussée dispose d'un espace structuré avec cuisine d'été permettant la création d'un appartement indépendantMenuiserie PVC, climatisation, stores/moustiquaires électriques, chaudière fioul, poêle à bois...: confort déjà en place et environnement calme et non-constructible.2nd Atout: possibilité d'optimisation patrimoniale via nouvelle division parcellaire, permettant soit une valorisation immédiate, soit une gestion plus simple d'un terrain d'environ 2500m² restant (plans disponibles pour projection précise)Un bien familial évolutif, avec vraie logique patrimonialeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102