Charme, caractère et emplacement idéal : appartements d’exception au cœur de Vals‑les‑Bains !

Description

Coup de cœur assuré à Vals‑les‑Bains !Nichés dans un superbe immeuble ancien, ces appartements allient charme, caractère et histoire. Au cœur de Vals‑les‑Bains, tout se fait à pied : commerces, services, et les célèbres thermes à quelques minutes. Pratique, central… et élégant !Appartement principal – Votre cocon sur-mesure (1er étage)Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le charme de l’ancien :- 2 belles chambres (dont une avec un bureau extérieur)- 2 salons lumineux et spacieux (possibilité de créer des chambres supplémentaires)- Cuisine indépendante- Couloir desservant toutes les pièces- Salle de bains + WCAvec ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse, cet appartement est un véritable havre de paix pour la vie de famille ou pour imaginer votre univers unique.Appartement secondaire – L’atout malin (rez-de-chaussée)Un appartement indépendant avec balcon, idéal pour :✔ Générer un revenu locatif✔ Accueillir vos proches en toute autonomieIl comprend :- Entrée- Cuisine ouverte- Salon donnant sur le balcon- 2 chambres- Salle de bains + WCBonus inclus :- Garage et jardin privatif- Sous-sol avec caves spacieusesPotentiel et personnalisation- Grenier au 2ᵉ étage à aménager selon vos envies ( avec 4m d'hauteur !! )- Travaux à prévoir = idéal pour valoriser et personnaliserPourquoi tomber amoureux de ces appartements ?✔ Deux logements dans un immeuble de maître plein de charme✔ Centre-ville, tout à pied✔ Idéal pour habiter dans le principal et rentabiliser le second✔ Potentiel énorme après travaux✔ Bien rare, avec âme et authenticitéCes appartements sont une véritable pépite. À voir absolument pour ressentir tout leur potentiel !Julie Boulenc : 06 69 96 75 21Ana Lecuna : 06 77 32 39 28Vivez Vals‑les‑Bains autrement : charme, confort et opportunité au rendez-vous !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054