Maison de maître de caractère au cœur du Mêle-sur-Sarthe

Description

À deux pas des commerces et des commodités du Mêle-sur-Sarthe, cette ravissante maison de maître de 192 m² incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et éléments authentiques créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Un intérieur pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée accueillant- Une salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas d’hiver- Un double salon avec cheminée, baigné de lumière- Une cuisine aménagée avec coin repas- Une arrière-cuisine fonctionnelle- Une chambre, une salle d’eau et un toiletteLe premier étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilette. Au deuxième étage, les combles aménageables laissent place à tous vos projets : espace de télétravail, chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou salle de jeux…Des extérieurs aux multiples atouts. La propriété s’étend sur une parcelle de 1 209 m² et propose :- Terrasse et cour conviviales- Jardin et verger pour les amoureux de nature- Puits- Portail électriqueEn dépendance, une superbe bâtisse complète l’ensemble : local technique, garage, plusieurs espaces de stockage, véranda et combles à l’étage. Un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un atelier ou un futur logement indépendant.Ce que j’aime particulièrement ? La proximité immédiate du centre tout en profitant d’un environnement préservé, et ce magnifique potentiel d’évolution qui permet d’imaginer un projet de vie sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 369 250 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 941,25 €Honoraires charge acquéreur : 20 308,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595