Maison 159m2 Terrain 1532m2

Description

Située à Plouër-sur-Rance, secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de la Rance, offrant un cadre paisible et verdoyant, de belles balades en perspectives.Maison typique Bretagne en pierre et son extension de 159m2 habitable. 5 Chambres. Vie de Plain-pied.Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue, une cuisine aménagée, un salon, salle à manger baignée de lumière, accès direct à la terrasse orientée Sud, une cheminée, une chambre et une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.Au 1er étage, trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, 2 WCS,Le 2ème étage abrite une vaste chambre avec salle d'eau à créer, les arrivées d'eau en place, et un WC séparé. Un grenier, pratique pour du stockage supplémentaire.Sans oublier les extérieurs, le jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un cellier, un appentis avec une petite cave, un puits.Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2021.Projet familiale, Maison de vacances, Chambres d'hôtes,,,Environnement préservé et privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 022,5 €Honoraires charge acquéreur : 15 977,5 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110