Maison rénovée à neuf - centre Marmande - 3 chambres- 105m2

Description

Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l’ancien. excellente isolation. Description : au Rez-de-chaussée Grande EntréeSéjour / salon lumineuxCuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d’origine conservé)Arrière-cuisine + WCChaudière gaz récente À l’étage :3 chambres (environ 10 à 10,5 m²)Dressing ou bureau (9 m²)Salle d’eau avec douche à l'italienne XL+ rangementsWC indépendant Sous-sol :Espace de 30 m² entièrement isolé au plafondParfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité)Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif Extérieur :Terrain clos de 284 m²Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâtiEspace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes)Possibilité cuisine d’été Les + : - Maison entièrement rénovée prête à être habitée- Aucun travaux à prévoir- Sous-sol exploitable et sain- Quartier calme et central- Parfaite isolation Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatiftaxe foncière 1685 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047