Investissement locatif proche Surgères

Description

Idéal investisseur – Maison déjà louée avec belle rentabilité ! Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité intéressante. La maison se compose de :•Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d’eau et un WC•À l’étage : trois chambres et un second WC À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 200 m² avec :•un jardin agréable•un garage•une petite cour attenante Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n’est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. ⭐ Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l’école, un vrai atout pour les locataires ! Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon. ⸻ Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Sylvie MignotteConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 97 650 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756