Maison avec fort potentiel

Description

Famille ou projet pro : maison ancienne rénovée, 5 chambres, terrain et dépendancesCLUX VILLENEUVE – à seulement 10 minutes de Seurre et de toutes ses commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison de 140 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances.Idéale pour famille ou projet professionnel, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel grâce à sa grange et à la possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain supplémentaires et attenants.Atouts clés• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandir la pièce de vie actuelle) et 2 à l'étage dont l'accès peut se faire directement par l'extérieur ( projet de chambres d'hôtes)• Cuisine de 30 m² ouverte sur le salon de 20 m² par une large ouverture• Salon avec cheminée insert donnant accès directement à une terrasse couverte• 1 grande salle de bain avec baignoire et douche (accessible de la cuisine), et une salle d’eau à finaliser à l’étage• 2WC• Huisseries PVC et isolation complèteConfort & équipements• Plancher chauffant électrique très économique dans la cuisine et le salon• Cheminée insert dans le salon• Radiateurs électriques dans les chambres et la SDBExtérieurs & dépendances• Grand terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis ni nuisance auquel peuvent s'ajouter 2 hectares entourant la propriété• Grande grange laissant libre cour à toutes vos envies: animaux, activité professionnelle ou passion envahissante • Abri bois + petite maisonnette pour les enfants ou la cuisine d'été• Portail automatiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132