Maison rénovée avec potentiel locatif – Spécial primo-accédants / investisseurs”

Description

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achatseulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds.Elle offre :Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d’ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse.1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d’eau avec douche et WC. Chambre 3: bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC.Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement.Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché :Navette Luxembourg à 5 minutes,35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et VerdunCommerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiatePourquoi investir ?Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir,Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,•Rentabilité attractive pour un investisseur avertiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773