Maison d'architecte d'exception.

Description

Située à Auvilliers-en-Gâtinais (10 minutes de Bellegarde disposant de toutes les commodités), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la campagne du Gâtinais, offrant calme et sérénité à ses habitants. Construit en 1982, ce charmant pavillon propose une surface habitable avoisinant les 150 m². Il offre un cadre de vie spacieux et confortable avec ses 7 pièces dont 4 véritables chambres (dont 2 au Rdc avec sa salle d'eau) et une salle de bain à l'étage.Cette maison dispose de belles prestations, dimensions des pièces, double vitrage, isolation, chauffage, climatisation, tout à l'égout, finitions.... le DPE et les photos reflètent, sans filtre, de la qualité de son intérieur !Son extérieur n'a pas à rougir car sa parcelle d'environ 2300 m² est du même acabit....Sa terrasse (de plus de 40m²) avec ses 2 stores bannes , profitant d'une belle exposition, assurera de bons moments conviviaux. Son terrain totalement clos, très bien entretenu, avec son verger riche et varié viennent apporter une ambiance bucolique à l'atmosphère agréable et accueillante de ce bien.Que dire de plus pour ce pavillon "témoin" ?Peut-être qu'une piscine serait la bienvenue ?Je reste à votre disposition pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621