Maison avec sous-sol total, 3 chambres, proche commodités

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 79 m² habitables environ avec sous-sol total, située sur la commune de Beaune-la-Rolande (45340), à proximité des commerces, des écoles et à 20 min environ de Pithiviers et 27 min de Montargis.Ce bien présente présente un hall d’entrée distribuant une salle à manger sur environ 17 m² équipée d’un poêle à granulés , un coin salon d’environ 9 m², une lumineuse cuisine d’environ 10 m², deux chambres entre 9 et 10 m², une salle d’eau et un WC séparé.Le sous-sol présente une chambre d’environ 11 m², un garage, un espace buanderie et un atelier. Cette jolie maison profite d'un jardin clos et joliment arboré d'environ 496 m².Les + : environnement calme, assainissement collectif (tout à l'égout), poêle à granulés de 2025, ballon thermodynamiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306