Maison 68 m² + grenier aménageable + terrasse – proche Luxembourg

Description

Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison située à Haucourt-Moulaine, à proximité de la frontière luxembourgeoise.Idéal premier achat ou investissement !Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d’évolution grâce à un grenier aménageable.- Au rez-de-chaussée :Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d’environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.À l’étage :- Deux chambres d’environ 12,7 m² et 12 m²- Une salle de bain- Un WC séparé- Un dégagementAu-dessus :Grenier accessible par escalier d’environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d’une 3ᵉ chambre, bureau ou espace détente.Surface habitable actuelle : env. 68 m²Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitablesExtérieurs et annexes :• Terrasse • Jardin en surplomb• Cave d’environ 14 m²• Dépendance de stockage d’environ 14 m²• Cabanon de jardin en tôleLe tout sur un terrain d’environ 2,95 ares.- Double vitrage- Chaudière gaz de 2021- Rafraîchissement à prévoirUne belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215