Charmante longère rénovée avec étang sur 4 700 m² de terrain – Averton

Description

Située dans un hameau paisible sur la commune d’Averton, à seulement 3 minutes de Villaines-la-Juhel, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel privilégié.La maison développe environ 140 m² habitables et se trouve sur une magnifique parcelle de 4 700 m², comprenant notamment un étang poissonneux, un potager ainsi que deux puits.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et insert,une cuisine aménagée,3 chambres,salle d’eau et espaces de rangement.À l’étage :une mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.Aucun travaux à prévoir : toutes les pièces ont été rénovées avec soin.Travaux récents :Toiture en ardoises refaite en 2019Pompe à chaleur air/eau installée il y a 4 ansRénovation complète intérieureExtérieurs et dépendances :Garage d’environ 50 m²Deux dépendancesDeux terrassesTerrain arboré et agréableÉtang poissonneux sur la propriétéPotagerFosse septique conformeFibre disponiblePerformance énergétique : DPE CUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Bien disponible fin septembre (vente longue privilégiée).⚡ À visiter sans tarder !Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384