Maison traditionnelle, entièrement rénovée, 172 M2

Description

LANGUIDIC – Maison familiale rénovée avec piscineÀ quelques pas des commerces et services, dans un environnement de qualité, découvrez cette belle maison familiale de 1972 dont la rénovation a commencé en 2012 et édifié sur un terrain clos de 1 622 m² avec piscine chauffée. Son atout majeur : une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de jeux pouvant devenir une 6ᵉ chambre et une salle de bains avec wc. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d’ouvertures récentes.DPE : 193 kWhEP/m²/anGES : 25 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Vous bénéficiez également d' au moins 3 stationnements à l'intérieur de la propriété entièrement close.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Branderion et alentours au 06 87 89 84 08 Un bien familial, confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Hennebont à 5 min, ria d’Étel à 15 min, Lorient, Baud, Auray et Vannes facilement accessibles par la voie expresse. MAISON COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT;SAFTI, la vie vous réussit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602