Bord de mer

Description

Nouvelle exclusivité à la Bergerie!Magnifique appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, disposant d'une place de parking et d'un jardinet privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin nuit et une loggia fermée et chauffée donnant sur un petit jardin très agréable, au calme absolu.Sortez de la résidence, faite quelques pas et vous êtes déjà sur la plage!Double vitrages, climatisation réversible, internet, cet appartement est vendu meublé et équipé!Magnifique opportunité d'acquérir votre résidence secondaire pied dans l'eau.Les commerces de la Bergerie et les halles sont à 5 minutes à pied. Un endroit fabuleux pour les vacances!Actuellement loué en saisonnier, loyers perçus bruts environ 9000€ annuel.Je dispose de la visite virtuelle transmise sur demande téléphonique.Les charges de copropriété comprennent: eau, électricité par compteurs répartiteurs individuels, internet, et autres charges générales.Appartement sous bail emphytéotique jusqu'en 2060, demande d'estimation de rachat bail prévu à la prochaine assemblée générale en 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192