T3 avec vue imprenable sur Bordeaux et Mérignac

Description

Appartement de 85 m² au dernier étage avec vue dans une bulle de verdure et de calme.belle luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée avec son exposition sud.Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un séjour spacieux, de deux chambres accueillantes (12 et 15m2), d'une cuisine équipée avec sa loggia, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intelligemment intégrés, plusieurs balcons. Une cave qui offre un espace de stockage supplémentaires et possibilité de stationnés plusieurs véhicules.ce bien situé dans une copropriété sécurisée est un véritable cocon familial alliant confort et praticité au cœur de Mérignac aucun travaux de copropriété à prévoir (ravalement il y a 2 ans).Charges collectives : eaux froides et chaudes, chauffage au sol, ménage commun, ordures ménagères, ascenseurs, espace vert, électricité lumières et portails électriques.Une résidence très bien tenue. Une visite s'impose Lucie MELAINE 06 78 72 42 89Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555