Grand pavillon sur beau terrain et sous-sol complet

Description

Ce pavillon sur terre-plein avec sous-sol complet est positionné au centre d'un vaste terrain de 7000m², entièrement clos, portail automatisé, avec des dépendances et une mare, dans un environnement hameau-campagne, tout en restant proche d'un village avec commerces et services (maison santé, crèche, école).Situé à 10mn de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, ce bien est en accès rapide de la gare SNCF et de la RN12 à 1h30 de Paris.Construits fin des 60's, les volumes des pièces sont appréciables, les matériaux et aménagements sont de qualité. L'accès se fait par un cheminement en façade en douceur via la butte-terrasse et par l'arrière par un escalier protégé par un SAS coupe-vent.Le RDC est desservi par un hall d'entrée permettant l'accès à un grand salon de 38m² avec cheminée, une cuisine séparée de 14m², 1 chambre de 13m², une salle de bains, un bureau de 10m², un WC indépendant.L'étage distribue 1 chambre de 13m², 2 grands espaces légèrement mansardés, respectivement de 27m² et 25m² au sol, l'un aménagé en chambre et l'autre en salle de jeux. Il existe aussi un grand WC aménageable en salle d'eau.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.La maison et le terrain sont entretenus. Tous les diagnostics ont été réalisés.Le sous-sol de 100m² est divisé en plusieurs pièces dont garage, chaufferie, cave, très fonctionnels.Ce bien n'attend que vous pour profiter des espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre agréable et calme. Le grand terrain isole des voisins et avec ses dépendances : double garage, cabanon. Il favorise la vie en extérieur pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878