Belle opportunité sur Chorges! A ne pas rater!!

Description

Votre projet n'attendait plus qu'elle!!A deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme!!Cette bâtisse, de 315m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez (car certaines pièces non chauffées), bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun/Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements!!Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets:- maison familiale- installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement(s) au dessus- investissement locatif avec 2 voire 3 logements envisagés=> Tout est faisable!Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux.Au rez-de-chaussée:- une belle et longue entrée - 1 chambre- 1 salle d'eau- 1 buanderie de 12m²- 1 cave de 7 m²- 1 garage de 23 m²- 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m²(garage et atelier sont mitoyens)Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de:- 1 hall - 1 salon/séjour de 43 m² avec poêle à granulés- 1 cuisine de 10 m²- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 wc séparéDepuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec:- 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie- 1 chambre- une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé.- des espaces de rangement sous penteAspects techniques:- Chauffage: poêle à granulés + complément avec radiateurs électriques- Double vitrage et huisseries en aluminium- Tout à l'égout- Vide sanitaireNe laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 218 €Honoraires charge acquéreur : 14 782 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492