APPARTEMENT T3 VUE DÉGAGÉE, DERNIER ÉTAGE, CAVE ET GARAGE

Description

Situé dans le secteur résidentiel recherché du Nord-Ouest de Rochefort (Quartier Chante-Alouette), cet appartement de 3 pièces niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée est une opportunité rare. L'absence de voisins au-dessus et sa position dominante vous garantissent une tranquillité totale et une luminosité optimale tout au long de la journée.PLANS 2D ET 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.Les points forts de ce bien : - Dernier Étage : Un atout majeur offrant calme et vue dégagée sur les environs. - Bel Espace de Vie : Agencement fonctionnel de 62 m² (61,87 m2 Loi Carrez). - Potentiel Évolutif : Actuellement configuré en 2 chambres, il offre la possibilité de recréer la 3ème chambre d'origine, idéal pour une famille ou booster la rentabilité locative. - Annexes Rares : Vendu avec une cave privative et un garage, des atouts indispensables pour le stockage et le stationnement sécurisé.Localisation & Cadre de vie : - Secteur Chante-Alouette : Un quartier calme, aéré et très apprécié pour sa qualité de vie. - Praticité : Stationnement facile au pied de la résidence et accès immédiat aux axes principaux (La Rochelle/Saintes). - Mobilité : Proximité des commerces, des infrastructures sportives et des transports urbains.L’avis de votre conseillère : La situation en dernier étage combinée au garage et à la possibilité d'une 3ème chambre font de cet appartement un produit complet et très compétitif !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244