Plain pied lumineux, 4 chambres, beau jardin, dépendances

Description

À seulement quelques kilomètres de Thury Harcourt et 20 minutes des portes de Caen, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité, cette maison de plain pied de près de 100m² (99m²), offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’école, les commerces du village et le ramassage scolaire situé juste à côté de la maison rendent l’adresse idéale pour une vie familiale, un premier achat ou une retraite paisible. L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre. Elle communique avec un séjour chaleureux doté d’un insert bois, dont les ouvertures plein sud prolongent naturellement la pièce vers une terrasse baignée de lumière. L’espace nuit, particulièrement rare pour un plain pied, propose quatre chambres, une salle de bain, des sanitaires séparés et de nombreux rangements. Une configuration recherchée qui apporte une vraie valeur d’usage au quotidien. Le terrain de 960 m² constitue un véritable atout : nombreux arbres fruitiers, arbustes, plantes vivaces. Les dépendances, qui représentent plus de 70 m² (garages, atelier, cave et carport), permettent de multiples possibilités. Côté technique : fenêtres PVC, volets roulants motorisés en aluminium, assainissement collectif, combles isolés, chaudière à granulés, gage de réelles économies (DPE à quelques points du D). La maison est reliée à la fibre. Un plain‑pied qui conjugue tranquillité, proximité des commerces et services, charme de la Suisse Normande, le tout à seulement 20 minutes des portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863