Un bien rare au cœur de Suresnes - Maison de ville

Description

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Surface au sol : 100m2Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol)Surface au sol totale : 146,96 m² Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur. Une distribution idéale sur plusieurs niveaux Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit :•Rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie d’environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour.•1er étage :Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un palier.•2e étage (combles aménagés) :Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme.•Sous-sol :Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, buanderie ou aménagement complémentaire, . Un extérieur rare La maison dispose d’une terrasse d’environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Taxe foncière: 644€ par an. DPE E⭐ Les points forts•Emplacement premium – hypercentre•☀️ Exposition Est – belle luminosité•Parquet & charme de l’ancien•Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude)•Accès indépendant – aucune nuisance•Sous-sol de 30 m²•Terrasse rare dans le secteur•Beau volume global (146 m² au sol) Un bien idéal pour•Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur•Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel•Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933