Opportunité unique : projet familial, investissement ou rénovation locative

Description

Opportunité rare aux portes de Montauban – Idéal investisseur ou projet à fort rendement.Située à Campsas (82370), à seulement 10 min de Montauban et 30 min de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des axes majeurs et des bassins d’emploi, garantissant une forte attractivité locative.Niché sur un terrain de 9 227 m² entièrement clôturé et arboré, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de valorisation.580 m² – 18 pièces, comprenant :•9 chambres•9 salles de bain•10 toilettesUne grande salle de réception / restaurant de 128 m² avec :•Cuisine•Plonge•Réserve de 20 m²•Accès livraison indépendantSécurité assurée (caméras + alarme)________________________________________Un bien aux multiples possibilités :•Coliving / colocation•Gîtes ou location saisonnière•Résidence principale avec dépendances•Projet événementiel•Investissement locatif à fort rendementAvec 9 logements existants à réhabiliter, ce bien représente une véritable opportunité de création de valeur.Terrain piscinable – Garage – Puits – Bel environnement Fort potentiel de revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 578 550 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNEAU, Tél. : 0678298773, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 943101287