Maison de charme à Asnières-la-Giraud !

Description

Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous !Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l’une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l’ancien et le moderne.Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal toute l’année.Un cadre de vie agréable :Parcelle de 1500M2, 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins. Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur.Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l’entrée.Une maison principalement de plain-pied :Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon.Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d’eau.Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage.À l’étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint/bureau WC avec lave-mains.Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Assainissement conforme.Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960