Appartement lumineux avec grand balcon proche métro

Description

EXCLUSIVITÉ À dix minutes à pied du métro Créteil Préfecture, avec des commerces à deux minutes à pied et les bus au pied de l’immeuble, vous avez tout à proximité.Cet appartement au quatrième étage sans ascenseur est lumineux et agréable à vivre, avec un grand balcon pouvant accueillir table et chaises. Il se compose d'un salon lumineux exposé ouest, de deux chambres, dont une de 12 m² avec placard intégré, ainsi que de rangements. La cuisine séparée est complétée par un cellier. Les toilettes sont indépendantes et la salle de bains dispose d’une fenêtre.L’isolation a été refaite en 2023 et toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement est en bon état et permet une installation immédiate. Une cave complète le tout et le stationnement est facile grâce aux places au pied de l’immeuble.Idéal investissement ou premier achat. Projection locative avec un loyer de 1 000 euros charges comprises, offrant une rentabilité autour de 6,5 %.Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !Je vous reponds avec plaisir au 06 02 62 96 47Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887