Duplex 123 m² esprit loft, lumineux et terrasse

Description

Au cœur du quartier des Fleurs, secteur recherché d’Alfortville, ce bien bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable au quotidien, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Le RER D, le centre-ville et les quais de Seine aménagés sont facilement accessibles. Issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, ce duplex de 123 m², construit en 2010, développe un esprit loft avec des volumes ouverts et une circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse, s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage à la fois convivial et fonctionnel. L’agencement distingue naturellement les espaces jour et nuit, avec plusieurs chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu’un accès à une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur du bien. L’ensemble est complété par des prestations confortables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, bon classement énergétique) et une place de stationnement sécurisée. Aucun travaux n’est à prévoir.Un bien pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de la lumière et un cadre de vie fonctionnel. Si ce type de bien correspond à votre projet, le plus simple reste encore de venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 635 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515