Mer à 2 min à pied, parking privé — Sainte-Maxime

Description

À Sainte-Maxime, au deuxième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement est à pied de la première plage. Il répond à trois projets. L'actif qui travaille à Sainte-Maxime y vit au quotidien sans prendre le volant. L'acheteur qui cherche un pied-à-terre pour l'été y pose ses valises et descend se baigner à pied. L'investisseur y trouve un bien déjà exploité en location saisonnière, avec un taux d'occupation de 98 % l'été pour un tarif de 200 € par nuit. Construit en 1980 et totalement rénové dernièrement, ce deux-pièces développe 43 m². La pièce de vie se prolonge par une loggia couverte, pour déjeuner dehors à l'ombre et étendre les serviettes. La cuisine est équipée : on y prépare le dîner dès le premier soir. La chambre, indépendante, dispose d'un placard intégré ; la salle de bains et les WC séparés complètent la partie nuit. Le parking privé, numéroté, est compris dans la vente. En bord de mer, l'été, il permet de rester garé tout l'été et de tout faire à pied. Chauffage électrique individuel. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 030 € et 1 394 € par an (base des prix 2021). À pied, le port, d'où partent les navettes maritimes pour Saint-Tropez, et le centre-ville avec son marché couvert sont à 10 min ; c'est aussi le temps qu'il faut en voiture pour rejoindre le collège Berty Albrecht. En voiture, le Carrefour Market est à 6 min et l'école élémentaire Siméon Fabre à 5 min ; le lycée du Golfe de Saint-Tropez, à Gassin, est à 20 min, comme l'hôpital de Saint-Tropez. Toujours en voiture, Saint-Tropez est à 30 min hors saison, comme l'A8 (sortie 36, Le Muy) ; la gare des Arcs-Draguignan est à 35 min, celle de Saint-Raphaël-Valescure à 40 min, l'aéroport de Toulon-Hyères à 65 min et celui de Nice à 70 min. Bien en copropriété de 16 lots, dont deux sont vendus ici (appartement et parking). Charges courantes : 970 €/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Visite sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 417 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973