EXCEPTIONNEL – F4 AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF, 3 STATIONNEMENTS & EMPLACEMENT PREMIUM –

Description

Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre le Croisé Laroche et le boulevard Clémenceau , cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois pratique pour la vie quotidienne et recherché pour sa qualité de vie.Nichée au fond d’une impasse, cette résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue, vous garantit un cadre de vie calme et privilégié, à l’abri des nuisances.En rez-de-chaussée, ce bel appartement de type F4 vous accueille avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 24 m², ouverte sur une cuisine de 7 m², créant un espace convivial et fonctionnel.LE GROS COUP DE CŒUR : LES EXTÉRIEURSProfitez d’une terrasse de 19 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 136 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour les enfants. Un véritable luxe sur le secteur !CÔTÉ NUIT :3 chambres avec rangements (9,50 m² / 9,55 m² / 12,45 m²)1 salle de bain avec baignoire et WC1 salle d’eau avec douche1 buanderie1 WC indépendantAUTRE ATOUT RARE : LE STATIONNEMENTVous bénéficierez de 3 places de parking :1 place extérieure2 places en sous-sol, avec possibilité de les transformer en garageUn confort exceptionnel, particulièrement recherché dans ce secteur.LES + :Résidence récente et sécurisée (2016)Double vitrageChauffage au gazCave saineEnvironnement calme en fond d’impasseProximité écoles, commerces et axes principaux Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 353 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459