MAISON DE CHARME – BEAUX VOLUMES – DÉPENDANCES – EMPLACEMENT IDÉAL

Description

Située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville au charme authentique saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.Accessible par une rue piétonne, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.Intérieur :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 46 m² avec menuiseries neuves, apportant confort et performance énergétique. Une pièce de service complète ce niveau (chaufferie/buanderie)À l’étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau (rénovée pour la vente)Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² entièrement rénovée à neuf pour la vente, avec menuiseries neuves, idéale pour un bureau, une suite ou un espace indépendant. Extérieurs :Profitez d’un environnement agréable avec une terrasse, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu’un chalet avec cheminée et point d’eau, parfait pour les moments de détente.Un garage/grange de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.Dépendances :Environ 170 m² de dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif…).Prestations :✔ Électricité remise aux normes (mai 2023)✔ Menuiseries partiellement neuves✔ Travaux récents (SDB + pièce rénovée)Visite virtuelle sur demandeBien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 662,5 €Honoraires charge acquéreur : 6 337,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514