Maison sur sous-sol, 3 chambres ,terrain clos 1 200 m² au calme

Description

A 3 minutes du centre ville de Ruffec et des ses commodités, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m²,cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel !!!.D’une surface d’environ 100 m² habitables, elle se compose à l’étage (partie principale) d’une entrée avec accès par un escalier extérieur, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant directement sur le balcon.Un couloir dessert : un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambresLe sous-sol, en partie aménagé, comprend une troisième chambre d’environ 15 m²,un espace cellier / buanderie d’environ 18 m² et une partie garage.Quelques caractéristiques techniques : DPE : C, pompe à chaleur avec splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée, assainissement individuel récent.Des travaux de finition et de rafraîchissement sont nécessaires (sols, reprises de cloisons, peinture), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.Idéal pour un premier achat, un projet avec travaux ou pour un investisseur cette maison offre un beau potentiel d’aménagement.A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180