Maison de charme au cœur du Sap-en-Auge

Description

Au cœur du Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de bourg en brique, typique du Pays d’Auge. Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d’entretien extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Une dépendance d’environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien. Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090