Rare sur le secteur ! Appartement 4 chambres !

Description

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l’arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d’un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d’une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s’ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l’espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L’agencement est pensé pour s’adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménagerune cuisine aménagée et équipée avec cellierjusqu’à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d’amis, dressing ou espace loisirsune salle d’eau fonctionnelleWC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de :une place de stationnementdeux caves pour le rangementun local véloune résidence entretenue avec isolation thermique par l’extérieur Les atouts :✔ 87 m² lumineux et bien distribués✔ Jusqu’à 4 chambres modulables✔ Grand balcon avec vue dégagée✔ DPE C : confort et maîtrise énergétique✔ Parking + caves + local vélo✔ Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l’espace sans les contraintes d’une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319