Charmante maison de 5 pièces à rénover sur 2,27 ares de terrain !

Description

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,27 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école ainsi qu'à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. D'une superficie d'environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire avec un accès direct à la véranda, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un Kachelofe à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC avec lavabo. Vous aurez la possibilité d'aménager cette pièce en salle d'eau avec douche. Le bien dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un potager et d'une petite cour pavée facilitant le stationnement des véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage (ancienne génération), de volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire (chaudière à remplacer), ainsi que d'un Kachelofe à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982