Maison 90m², DPE B, 3 ch, jardin. Rare !

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI EXCEPTIONNEL : Performance énergétique exceptionnelle classée B (Pompe à chaleur 2023). Ce bien de 90 m² est proposé à une valeur attractive de 277 990 €, offrant un rapport qualité/prix unique sur le secteur de Guignes. Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un excellent confort thermique grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023, plancher chauffant au RDC, radiateurs à inertie à l’étage). Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 28m² avec baie vitrée donnant sur un jardin clos de 206 m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace buanderie/dressing et WC indépendant. Garage aménagé (potentiel 4ème chambre ou bureau) À l’étage : 3 chambres, un palier (coin bureau ou jeu) et une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement complètent le bien. Emplacement idéal face aux écoles, gare à 5 min (Paris Gare de l'Est en 30 min direct). DPE B performant, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 277 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049