Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)

Description

À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux.✨ Les atouts du bien :Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir3 belles chambres aux volumes généreuxUne cuisine spacieuse à aménager selon vos enviesPlus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…)- Un terrain rare sur le secteur :Parcelle principale de 2 533 m²Possibilité d’acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle pour seulement 30 000 €30 % d’emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles- Extérieurs :Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien-Un potentiel exceptionnel :Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances.- Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux.⚡ À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790