MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 112 M² – TERRAIN 650 M² – BERGERAC SECTEUR RECHERCHÉ

Description

Située dans un secteur particulièrement recherché de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette agréable maison d’habitation offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 112 m² répartie sur deux niveaux. REZ-DE-CHAUSSÉEUn séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une cuisine fonctionnelle.Deux chambres.Un cellier.Une salle d’eau.Un WC indépendant. ÉTAGEDeux chambres supplémentaires.Une salle de bains avec toilettes.Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace de télétravail. EXTÉRIEURS ET ANNEXESTerrain clos d’environ 650 m².Garage.Grande terrasse couverte.Présence d’un puits sur la parcelle. PRESTATIONSMenuiseries double vitrageChauffage centralAssainissement tout-à-l’égoutCave / vide sanitaireFibre optiqueBalcon et terrasse ENVIRONNEMENTSituation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié de Bergerac, à proximité du secteur commercial Leclerc Pasteur, permettant un accès rapide aux commerces, aux services et aux axes de circulation. Une maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement. PRIX DE VENTE FAI : 190 000 €PRIX NET VENDEUR : 180 000 €HONORAIRES D’AGENCE : 10 000 € TTCTAUX D’HONORAIRES : 5,56 % TTCHONORAIRES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR Taxe foncière : 1 700 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844