Propriété de caractère au cœur d’un village de charme en Charente

Description

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché. Une bâtisse au fort potentiel Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets. Elle se compose de : Deux logements indépendants avec entrées distinctes Un logement en rez-de-chausséeUn second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travauxDes espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins Un bien aux multiples possibilitésL'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets : Grande maison familiale Investissement locatif ou division en plusieurs logementsRésidence seniors ou habitat partagéActivités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception. Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception. Nombreuses possibilités d’exploitation Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422