Maison louée + 10 000 m² + potentiel

Description

Investissement locatif avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement calme à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld.Maison de plain-pied d’environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol.Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m², dont une grande partie boisée classée en zone naturelle, garantissant un cadre paisible et préservé.Le bien est actuellement loué 575 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 650 €.Habitable en l’état, il offre un potentiel d’évolution avec possibilité d’agrandissement par le garage (selon urbanisme).Raccordement à la fibre possible.Diagnostics réalisés – DPE D.Arrêt de bus à proximité.Idéal investisseur ou projet à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 114 490 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973