Maison familiale avec dépendance et potentiel

Description

Située dans la commune très recherchée de Cambes-en-Plaine, cette maison construite en 1900 offre un fort potentiel et de beaux volumes. D’une surface habitable de 131 m², elle se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien.Implantée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d’agrandissement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…).Atout rare : une dépendance de 60 m² vient compléter ce bien, parfaite pour un projet professionnel, un logement indépendant ou un espace de loisirs.Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d’évolution dans un environnement calme et prisé, à proximité de Caen. Une belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 407 €Honoraires charge acquéreur : 19 493 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929