Un cocon clé en main avec cour plein sud: le charme, le calme et la rentabilité réunis à Saint-sur-mer

Description

Coup de cœur assuré à Saint-Pol-sur-Mer !Découvrez cette adorable maisonnette T1 entièrement rénovée de 28 m², alliant charme, confort moderne et excellente rentabilité. Son véritable atout ? Une belle cour privative de 27 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un emplacement pratique et recherché :À seulement 200 m des busÀ 2,1 km de la gareÀ proximité immédiate des commercesSituée dans une rue calme et agréableUn intérieur prêt à vivre :Cette maisonnette a bénéficié de nombreux travaux récents :Pièce de vie lumineuse avec fenêtre et volet électrique neufs (2025)Cuisine neuve (2023)Salle d’eau entièrement rénovée (2023)Radiateurs électriques neufs et performants (2026)Électricité et VMC aux normesFibre installéeEmplacement machine à laver prévuToiture refaite en 2006, en excellent étatUn investissement malin :Loyer potentiel estimé entre 470 € et 530 €/moisTrès bonne rentabilité locativeBien individuel, très attractif pour locataires : jeunes actifs, salariés, retraitésSon plus :Possibilité simple d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial (bar ou verrière).✨ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez immédiatement ! Une opportunité rare à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943