T3 À 2 MIN DES PLAGES - LE MOURILLON, TOULON

Description

RARE - T3 RÉNOVÉ À 2 MIN DES PLAGES - LE MOURILLON, TOULONSecteur ultra recherché | Exposition Sud | Clés en mainVous rêvez de tout faire à pied ? Situé au cœur du quartier très prisé du Mourillon, cet appartement de type T3 (60 m²) allie le charme de la vie de quartier et la proximité immédiate de la mer. Niché dans une copropriété de standing de 1962, ce bien a été récemment rénové pour offrir des prestations modernes et fonctionnelles.UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDREPlages du Mourillon : à seulement 2 minutes à pied.Commodités : Commerces de bouche, marché du Mourillon, écoles et restaurants à deux pas.Transports : Accès bus immédiat pour rejoindre le centre-ville et la gare de Toulon.UN INTÉRIEUR LUMINEUX & OPTIMISÉPièce de vie : Un bel espace séjour de 25m² convivial intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir.Espace Nuit : 2 chambres de 10 et 12m² confortables, chacune équipée de grandes penderies intégrées.Sanitaires : Une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.Le petit + pratique : Un cellier dédié (avec chauffe-eau) pour un rangement optimal.LES PRESTATIONS TECHNIQUESExtérieur : Deux balconnets pour profiter de l'air marin et du soleil.Sécurité & Confort : Immeuble sécurisé (interphone, digicode), ascenseur, et Fibre Optique installée.Annexes : Une cave privative de 4.5m² vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage.EN RÉSUMÉ :Surface : 60 m²Type : T3 + caveÉtat : Rénové (aucun travaux à prévoir)Étage : Avec ascenseurExposition : SudContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme du "tout à pied" au Mourillon !Dossier sérieux demandé.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 0616897981, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816