Maison de plain-pied à proximité du village

Description

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn). Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité. Caractéristiques principales :•Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier•Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie•Pôele à bois en plus du système de chauffage central•Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième•Garage attenant et jardin agréable•Nombreux travaux récents : isolation des murs par l’extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC. Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc.À noter : La fibre optique n’est pas encore raccordée mais elle est déployée. Cette maison allie confort et fonctionnalité, n’attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391