Appartement familial lumineux avec terrasse, à 5 min du tram – Pessac Camponac

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Camponac / Médiathèque, cet appartement de type 4 séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.Son emplacement est un véritable atout : écoles, bus et tramway accessibles à pied en environ 5 minutes, centre-ville et gare de Pessac Centre à seulement 10 minutes.D’une superficie d’environ 117 m², il s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d’environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.Le coin nuit propose trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, une troisième salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie.Une cave d’environ 13 m² complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence.Les charges incluent le chauffage et l’eau.Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237