Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante

Description

°° LOCALISATION °°Située à Cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un cadre paisible.°° CARACTERISTIQUES °°Habitation principale :• Maison 3 faces• Environ 130 m² habitables• Grande pièce de vie de 50 m²• 4 chambres (11, 13, 14 et 14 m²)• 1 salle d’eau + 1 salle de bains• 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau)• Terrasse + vérandaLogement indépendant :• T2 d’environ 80 m²• Entrée indépendante• 1 chambre + 1 bureau• 1 salle d’eau• Grande pièce de vie• Déjà loué à l’année°° DESCRIPTION °°Ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate.La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d’adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif.La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l’année.? Le gros point fort : le T2 indépendant de 80 m² déjà loué.C’est un revenu locatif en place dès l’achat, sans travaux ni recherche de locataire.Ce type de configuration est rare :• soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer• soit vous préparez un projet locatif sécuriséUn bien intelligent, pas juste une maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143