Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante

Description

CASSAGNES – MAISON 3 FACES + T2 INDÉPENDANT°° LOCALISATION °°Située à Cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre.°° CARACTÉRISTIQUES °°Habitation principale – environ 130 m² habitables :Maison 3 facesGrande pièce de vie d’environ 50 m²4 chambres de 11, 13, 14 et 14 m²1 salle d’eau1 salle de bains1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureauTerrasseVérandaActuellement louée 600 €/moisLogement indépendant – environ 80 m² :T2 avec entrée indépendante1 chambre1 bureau1 salle d’eauGrande pièce de vieActuellement libre°° DESCRIPTION °°Voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel.La maison principale, d’environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins.Elle est actuellement louée 600 € par mois, permettant de disposer d’un revenu locatif dès l’acquisition.⭐ LE VRAI PLUS : LE T2 INDÉPENDANT DE 80 M²Le logement indépendant, d’environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation.Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités :➡️ Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs➡️ L'occuper à titre personnel➡️ Accueillir un parent ou un proche➡️ Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l’autreVous disposez donc d’un revenu locatif existant de 600 €/mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible.Une configuration qui permet à chacun d’imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux.Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143