Rare ! Maison sans voisin, au calme, campagne – 5 min centre Lafrançaise

Description

Lafrançaise, à 10/15mn de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, ce village dynamique propose tous commerces, services et infrastructures : crèche, écoles, collège, base de loisirs, etc.Envie d’espace, de tranquillité et de nature… sans renoncer à la proximité des commodités ?Ce bien est une véritable opportunité.Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette maison de 123 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Lafrançaise.Vous serez séduit par l'environnement et la rénovation énergétique complète et actuelle, vous permettant de vous projeter sereinement : isolation du bien, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, gainable (climatisation réversible dans toutes les pièces), insert bois avec redistribution d'air chaud, cumulus thermo-solaire, panneaux photovoltaïques, etc.Son garage indépendant de 56 m² et son abri de jardin de 40 m² permettent de stationner divers véhicules et stocker sereinement tout le matériel nécessaire.Le plus : l'extérieur à aménager selon vos envies pour profiter pleinement de tout le potentiel des lieux (véranda, jardin, façade...)A prévoir : remise en conformité de la fosse septique.Emplacement rare, à visiter pour tous les amoureux de calme et de nature!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391