Maison charentaise avec deux logements indépendants – T5 + T4 – Bignay (17400)

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située sur la commune de Bignay, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et familial. Une école est accessible à proximité. Les commerces et services se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, sur Saint-Jean-d’Angély ou Saint-Savinien.La propriété se compose d’une maison charentaise en pierre, elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables.L’ensemble développe environ 290 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique.Logement principal – Type T5Ce premier logement se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau et un WC.À l’étage : quatre chambres et une salle de bain avec WC.Un garage attenant, une terrasse et un cours close. Ce logement convient parfaitement à une résidence principale familiale.Logement attenant – Type T4 évolutifLe second logement comprend actuellement :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.À l’étage : des combles aménageables, avec une salle de bain déjà créée et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires.À l'extérieur une cours close. Ce logement est actuellement loué 475 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.Points clésDeux logements indépendants (T5 + T4)Compteurs électriques séparésFort potentiel d’aménagementIdéal projet familial, investissement locatif ou mixteUn bien aux multiples possibilités, à découvrir pour un projet de vie ou d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960