Maison individuelle avec garage

Description

Je vous propose à la vente en exclusivité cette maison individuelle sur le village de Ham sous Varsberg ;Le bien est situé à 5mn de la frontière allemande, 2mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, sur un terrain plat d'environ 10ares, proche de toutes commodités.La maison est à rénover, mais les menuiseries sont assez récentes, triples vitrages. Toit à contrôler/réviser mais très correct. Une petite pépite à remettre aux goûts du jour.Sur une surface habitable d'environ 71m2, vous trouverez en tout 4 pièces comprenant ;Au rez-de-chaussée un vaste séjour, la cuisine donnant sur un ancien balcon qui a été fermé. Au premier étage vous trouverez 2 chambres.De plus, le bien vous propose un sous-sol complet et des dépendances dont un garage.Pour le technique ; chauffage au gaz.Pour compléter le bien, celui-ci dispose d'un abris de jardin et d'une cave partielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 84 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 655 €Honoraires charge acquéreur : 4 245 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669