Idéal investisseur ou 1er achat - T3 lumineux

Description

À Lons‑le‑Saunier, découvrez le potentiel de ce spacieux T3 de 80 m² avec balcon, lumineux et situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence calme et bien entretenue.Vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse, sa cuisine indépendante, et ses 2 chambres équipées de placards muraux intégrés, idéales pour optimiser le rangement.La salle de bain et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel et agréable.Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’une isolation extérieure neuve (2025 – déjà financée), d’un DPE classé C, ainsi que d’une chaudière récente et entretenue, un vrai plus pour la performance énergétique.Une cave en sous‑sol vient compléter ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui apporter davantage de modernité et de confort.Charges annuelles : 1030 €.Aucune procédure en cours (art. L.721‑1 CCH).Risques : georisques.gouv.fr.A visiter sans tarder !Renseignements et visites : Pascal LARTAUT 0689487868Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal LARTAUT, Tél. : 0689487868, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 804194306